篇一：2016年房贷业务研究分析及发展趋势预测
中国房贷业务市场现状调研与发展趋势分
析报告（2016-2022年）
报告编号：1612619
行业市场研究属于企业战略研究范畴，作为当前应用最为广泛的咨询服务，其研究成果以报告形式呈现，通常包含以下内容：
一份专业的行业研究报告，注重指导企业或投资者了解该行业整体发展态势及经济运行状况，旨在为企业或投资者提供方向性的思路和参考。
一份有价值的行业研究报告，可以完成对行业系统、完整的调研分析工作，使决策者在阅读完行业研究报告后，能够清楚地了解该行业市场现状和发展前景趋势，确保了决策方向的正确性和科学性。
中国产业调研网Cir.cn基于多年来对客户需求的深入了解，全面系统地研究了该行业市场现状及发展前景，注重信息的时效性，从而更好地把握市场变化和行业发展趋势。
一、基本信息
报告名称： 中国房贷业务市场现状调研与发展趋势分析报告（2016-2022年） 报告编号： 1612619←咨询时，请说明此编号。 优惠价： ￥6750 元 可开具增值税专用发票
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二、内容介绍
随着我国国民经济的快速增长，城乡居民消费信贷的需求增多，个人贷款业务在未来有较好的趋势，并且在消费者的生活中占的比重越来越大。未来中国的资本将为企业提供更多的直接融资，作为公司贷款业务减少的一种补偿，中国银行业必然会大力发展个人贷款业务。
《中国房贷业务市场现状调研与发展趋势分析报告（2016-2022年）》在多年房贷业务行业研究的基础上，结合中国房贷业务行业市场的发展现状，通过资深研究团队对房贷业务市场资讯进行整理分析，并依托国家权威数据资源和长期市场监测的数据库，对房贷业务行业进行了全面、细致的调研分析。
中国产业调研网发布的《中国房贷业务市场现状调研与发展趋势分析报告（2016-2022年）》可以帮助投资者准确把握房贷业务行业的市场现状，为投资者进行投资作出房贷业务行业前景预判，挖掘房贷业务行业投资价值，同时提出房贷业务行业投资策略、营销策略等方面的建议。 正文目录
第一章 2015年中国房地产行业运行分析 第一节 中国房地产业发展概述一、中国房地产业的宏观政策解读二、中国房地产业周期分析
三、中国房地产业与GDP波动的关系
四、中国房地产业与国民经济的一般关系与互动效应
五、中国房地产业发展中影响因素分析六、中国房地产业的成熟特征、市场亮点 第二节 2015年中国房地产业发展现状分析一、国内房地产开发企业特点二、全国房地产开发市场特点三、中国“国房景气指数”情况四、房地产业已成社会关注焦点 第三节 2015年中国房地产行业面临的挑战一、中国房地产行业三大弊端二、中国房地产发展面临的四个挑战三、当前中国房地产市场的新问题四、中国房地产品牌缺乏影响力
第四节 2015年中国房地产行业面临的主要问题一、中国房地产行业存在的三大弊端二、近阶段房地产运行面临的风险三、中国房地产市场存在诸多矛盾四、我国房地产行业遭遇四大难题 第五节 2015年中国房地产行业发展的分析一、促进房地产业健康发展的措施二、积极引导房地产市场规范化发展三、协调房地产宏观调控发展的建议四、解决房地产困难的对策分析
五、经济低迷状态下房地产行业的政策应对 第二章 房贷产业相关概述
第一节 房地产市场的基本概念一、房地产的市场形态二、房地产市场的组成部分三、房地产行业对经济和生活的影响四、房地产行业管理的职责 第二节 房地产贷款的基本介绍一、房地产贷款的定义二、房地产贷款的主要种类三、银行对房地产信贷过程四、房地产贷款的三种担保方式 第三节 房地产信贷资金相关简述一、房地产信贷资金的概念二、房地产信贷资金的主体三、房地产信贷资金的来源四、房地产信贷资金的循环运行
第三章 2015年中国房贷市场发展的经济社会环境分析 第一节 2015年中国房贷经济环境分析一、国民经济运行情况GDP二、消费价格指数CPI、PPI三、全国居民收入情况四、恩格尔系数五、工业发展形势六、固定资产投资情况
七、中国汇率调整（人民币升值）
篇二：中国房地产2015年总结和2016年预测
2015年中国房地产市场总结与2016年趋势展望
2015-12-31 12:57:19 来源： 中国指数研究院
一、2015年中国房地产市场形势总结
1、政策：金融财税政策频出力促消费，市场运行环境日趋宽松
2015年房地产政策坚持促消费、去库存的总基调，供需两端宽松政策频出促进市场量价稳步回升，行业运行的政策环境显著改善。从需求端来看，中央多轮降准降息、降首付、减免税费等降低购房成本，推动需求入市；地方政策灵活调整，采取税费减免、财政补贴、取消限购限外等多措施刺激消费。从供应端来看，土地供应控规模、调结构，并加大保障性住房货币化安置，改善市场环境。
总体来看，当前经济增速下行和高库存压力下，政府更加重视房地产在促进消费和拉动投资方面的重要作用，政策聚焦于挖掘房地产消费潜能，鼓励需求入市，进而恢复并带动投资信心。在多重政策支持下，市场需求大幅释放，楼市总体回暖趋势基本明确。从各线城市来看，政策对一线及部分二线重点城市的作用较为明显，房价已出现快速上涨势头，
而三四线城市影响较小，库存压力仍然较大，部分城市后续去化动力不足，仍需进一步宽松政策助力。
我们认为，在中央提出化解房地产库存，促进房地产业持续发展的背景下，短期内未来政策仍将鼓励住房需求，继续放松货币信贷及财税政策，房贷利息抵个税将是大概率事件；同时也将通过加快农民工市民化，推进以满足新市民为出发点的住房制度改革，扩大有效需求，稳定房地产市场，鼓励产业地产、养老地产和旅游地产等发展。同时，房地产供应端调节力度将加大，完善保障性住房分配货币化制度，加大对企业投资方面的政策支持，继续缓解企业融资压力。而长期来看，三四线高库存区域去库存仍有赖于地方政府抓住新型城镇化和区域一体化机遇，推进多项措施发展产业吸引人口流入和就业保障，进而拉动地产需求。
2、价格：百城新建住宅价格累计上涨3.39%，二手房累计涨幅超新房
新房方面，今年以来在中央及地方多重利好政策推动下，楼市信心不断增强，购房需求平稳释放，热点城市房价上涨较多，1-11月百城均价累计上涨3.39%。根据中国房地产指数系统对100个城市的全样本调查数据显示，2015年1-11月百城住宅价格指数累计上涨3.39%，环比于5月止跌，同比于8月止跌，11月同环比连续第四个月双涨；一线城市累计上涨15.1%，二、三线城市累计下跌，跌幅在1%左右；不同城市间仍分化明显，深圳累计上涨33.92%，领涨全国。
二手房方面，十大城市二手住宅均价累计上涨11.81%。根据对北京等十大城市主城区二手住宅活跃样本的调查，2015年1-11月十大城市二手住宅价格累计上涨11.81%，涨幅超过新房3.80个百分点；6月以来二手房均价同比由跌转涨，且涨幅逐月扩大。
总体来看，新房方面，一线及部分二线热点城市住房需求旺盛、财富人群聚集、购买力强的城市改善性需求明显释放，高端项目热销，房价上涨较快；多数城市对政策反应并不敏感，市场需求仍表现乏力，较高的库存压力下，房价多呈下跌态势。二手房方面，政策的连续放松使得二手房需求平稳释放，市场回暖超过预期。在一线城市率先进入存量房时代的趋势下，考虑到未来持续宽松的货币政策，再加上土地市场火热和库存量的减少，热点城市二手房价格依然有上涨的空间。
3、供求：市场持续回暖，新房成交创历史新高，供应过剩压力有所缓解
新房方面，政策刺激下市场快速升温，成交创历史同期新高。据初步统计，2015年1-11月，50个代表城市住宅月均成交接近2900万平方米，同比增长近三成，绝对量为历史同期最高水平。值得注意的是，11月，代表城市住宅成交在3500万平方米左右，超过去年12月单月水平，创单月成交新高。二手房方面，整体成交大幅回暖。1-11月，十大城市二手住宅总体成交99.04万套，同比大幅增长66.02%，增幅高于新房。二手房市场表现整体好于新房市场，深圳、上海、北京已经步入存量房时代。
成交持续回暖，但供应下降，今年以来需求大于供应。2015年以来，市场供应端面临调整，1-11月，代表城市月均新增供应1390万平方米，同比下降10.7%，而同期月均成交1578万平方米，同比增长28%，销供比为1.14，较去年同期高出0.35，市场需求大于供应。
总体来看，2015年以来，在政策刺激下，新房和二手房成交均回暖。新房成交创历史新高，且各类城市均出现显著增长。二手房对于市场变化更为敏感，1-11月十大城市二手房成交同比增长近七成，回暖幅度超过新房。在供应端调整而需求不断增加的情况下，市场供求矛盾缓解，短期需求大于供应。
4、成交结构：改善需求显著释放，一线及重点二线城市高价位楼盘成交占比提升基于套总价、结合成交量，我们将25个城市不同层次的楼盘分为三类：中低价位、中高价位、高价位。
在价格水平方面，各类城市价格水平差异明显：一线城市套总价中位数普遍高于200万；二线城市厦门、杭州等5个城市突破百万，长沙、成都等低于60万；三线城市处在55-90万之间。从套总价中位数变化来看，上涨城市个数多于下跌城市，一线城市涨幅尤为突出，部分二三线城市跌幅明显。16个上涨的城市中，一线城市上海、深圳涨幅最高，分别高达24.7%和23.2%。二线城市南京、天津、武汉、青岛和沈阳涨幅在6%-11%之间。9个下降的城市中，中山、广州、南通、成都跌幅在5%-10%之间，跌幅较为明显，长沙、重庆、泉州、大连等地跌幅在5%以内。
成交表现方面，一线城市中高价位、高价位楼盘占比偏高，且较去年提升。与2014年相比，一线城市低端产品空间受挤压，中低价位楼盘销售金额占比均缩小，而中高端需求集中释放，中高、高价位楼盘占比出现不同程度提升，其中深圳、北京高价位楼盘占比提升幅度相对明显。多数二三线城市中低价位楼盘占比提高、高价位楼盘占比缩小。另外，上海、北京、深圳1000万以上楼盘销售金额占比分别达25.6%、23.7%和17.4%，较2014年均提升，其中上海提升6.3个百分点，幅度最为明显。
5、土地：城市分化加剧，热点城市地王频出，三四线土地市场遇冷
篇三：2016贷款利率是多少
2016贷款利率是多少
2016贷款利率是多少？我们要先看看2015年的调息情况。2015年，央行分别于3月份、5月份、6月份、8月份和10月份共进行了5次降息，对于“房奴”来说，月供负担得到了一定程度的降低。那2016年买房贷款利率会有什么不同吗？明年房奴们每个月可以减少多少？更房金所小编一起来看看吧~
2016上海房产抵押贷款利率是多少？
房金所小编以100万元贷款为例计算，得到的结果是上海房屋抵押贷款贷款者将每月少还700余元！
2016年住房抵押买房贷款利率是多少？
2015年8月26日起，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金贷款利率相应调整。同时，放开一年期以上（不含一年期）定期存款的利率浮动上限，活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮动上限不变。
另外，央行还宣布自2015年9月6日起，下调存款准备金率0.5个百分点同时，额外定向降低县域农村商业银行、农村合作银行、农村信用社和村镇银行等农村金融机构准备金率0.5个百分点。额外定向下调金融租赁公司和汽车金融公司准备金率3个百分点。
2015年10月24日后申请房贷的可按最新的4.9%买房抵押贷款利率（5年至30年）计算。公积金方面，由于2015年10月24日的降息中，个人住房公积金贷款利率未作调整，公积金贷款利率今年经历了4次下调，五年以上个人住房公积金的贷款利率，从年初的4.25%降低到了目前的3.25%。
由于银行多数按照次年调息来执行，所以很多在贷款利率调整之前就已经贷款的朋友，在2016年1月1日开始，买房贷款利率会调整为最新利率。
不少人需要短期的贷款用于意识的周转，我们也知道贷款时间的不同，贷款的利率也会不一样，那么个人贷款最新一年期贷款利率是多少？
现在我们来看看各银行的一年期贷款利率是多少。
中国人民银行：4.85%；
工商银行：4.35%；
交通银行：4.35%；
招商银行：4.35%；
农业银行：4.35%；
而在银行贷款没有进一步的调整之前2016年买房贷款利率仍是如此！
房金所小编认为：由此看来我多银行最新一年期商业贷款利率还是相对统一，大家如果在利率上难以抉择在什么银行办理贷款，那么就对比银行贷款产品的不同吧。当然房金所小编建议大家，你平时在哪家银行办理的业务较多就在哪家办理贷款。因为该银行对你相对了解，那么也能更放心给你贷款，如果你是该银行的vip，那么你也许还能拿到折扣或者能贷到更高的金额！
《2016房贷利率下降预测》出自：百味书屋
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